某項資產(chǎn)2007年購建，賬面原值10000元，2010 年進行評估，若以購建時物價指數(shù)為100% 3年間同類資產(chǎn)物價環(huán)比價格指數(shù)分別為110%、120%、115%， ,則該項資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為

• A、115000元
  
  

• B、145000元
  
  

• C、151800元
  
  

• D、152000元
  
  

在運用收益法評估房地產(chǎn)時，資本化率的確定方法主要包括

• A、收益還原法
  
  

• B、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法
  
  

• C、各種投資收益排序插入法
  
  

• D、成本加成法
  
  

• E、價格指數(shù)調(diào)整法
  
  

云山軟件公司開發(fā)了一項應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計算機軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評估人員了解，評估人員通過查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計，開發(fā)該軟件的實:際工作量為85人/日，開發(fā)軟件的各種費用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護成本為開發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評估人員預(yù)測上述計算機軟件的預(yù)計壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測值為4萬元/年。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為6%，該專利的風(fēng)險報酬率為9%。

要求:根據(jù)上述資料分別運用成本法和收益法評估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ))